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まずはじめに・・・
賃貸と購入を比べても、立地条件や月々の支払い条件などで細かな違いがあり、一言で「こちらが良い」とは言えません。まず分譲マンションと一戸建て住宅と比べた場合、20年経ったマンションは立派な造りであっても減価償却され、資産価値はほとんどなし。それに対し20年経った一戸建て住宅は、建物の価値はほとんどなくなるものの、周辺の状況によって、土地の価値が購入時よりも上がっている可能性があります。資産を重視する場合は一戸建てに軍配が上がるという考え方もできます。さてそこに賃貸を登場させてみると、メリットとして、基本的に管理は自分以外（物件オーナーなど）ですし、自分の環境の変化に合わせて気軽に引越しができます。しかし、家賃に貯蓄性はなく、毎月毎月の支払いをしても資産にはなりません。そのため老後の生活が多かれ少なかれ不安になります。また社会的信頼度という点では、残念ながら現在の日本では購入に比べると低いようです。賃貸から購入に切り替えれば、自分で住むか、人に貸すか、リフォームするか、いずれ売るか、が自由に選択できます。たとえ小さなお庭でもガーデニングが楽しめますし、部屋の模様替えだって思いのまま。資産価値となることは言うまでもなく、家を所有していることの社会的信用の違いもプラスされ、腰を据えて永住できるという”安心感”は大きいでしょう。賃貸から購入に切り替える理由をあげる時、私的にはこのようなことになりそうです。
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